买电梯房如何选择楼层?要考虑哪些因素?

2018/09/20 11:19:52来源:房天下 浏览量(8454)

[摘要]买房是一件大事,基本上很多人需要花费半辈子的积蓄才可以买到一套房,所以一般人在买房的时候也是非常的小心谨慎。其中对于楼层的挑选也是格外的小心,但是一般人都会思考:如果是买电梯房的话,到底应该如何选择楼层?

买房是一件大事,基本上很多人需要花费半辈子的积蓄才可以买到一套房,所以一般人在买房的时候也是非常的小心谨慎。其中对于楼层的挑选也是格外的小心,但是一般人都会思考:如果是买电梯房的话,到底应该如何选择楼层?对此,小编整理了买电梯房选楼层时要考虑的几个因素,一起来看看吧。

一、电梯数量、质量与运行速度

电梯是为了方便生活而配备的,但是一旦数量、质量和速度都跟不上生活的需要与要求的话,那么就会给居住者的生活带来许多的麻烦。

首先,购房者一定要观察电梯的数量是多少,否则出行会很不方便,因为每次等电梯就需要花费很长时间。一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于2台;住宅层数在19层以上,33层以下的,电梯不应少于3台,其中一台必须兼具消防电梯功能。

其次,电梯的质量关系着用户使用的安全系数。一般来说,选择使用品牌电梯制造商的产品比较有保障。对于开发商承诺的电梯品牌与质量在购房时要写入合同,验房时也要重点验收。

最后,电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,尤其对于上班族来说,运行速度快的电梯房对生活来说肯定要方便不少。

二、楼间距

楼间距是指两栋楼之间的距离。我们将楼间距分为两种:一种是前后间距,另一种左右间距。

为什么要观察楼间距的大小呢?一方面是为了保障室内有足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。

因此,楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是最好的,所以最好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就会被对面的人看到,没有任何隐私可言。

三、物业管理

物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响,对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。

对于选择低层的用户来说,为了避免发生偷盗情况,需要物业管理到位,配备监控和值班室。对于选择高层的用户来说,最重要的是应该考虑到火灾或者地震等自然灾害发生时用户能够及时安全的逃生,因此对物业的安全通道的维护也有了更高的要求。另外,电梯出现故障时,物业是否能及时解决也是很重要的。

四、价格

买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

五、家庭成员

一般来说,买房不一定要买最好的,但是一定要买最合适的。如果家里有老人或者小孩,为了照顾到他们的健康和出行,最好选择1层、2层、3层比较好。

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