购房百科:市场上很难转手的几类房子!

2018/09/21 11:12:50 来源:房天下 浏览量(6092)

[摘要] 买房是一件人生大事,对于购房者来说,除了要关注购房政策外,更要全方位思考房子的价值,也就是房子未来的变现能力。那么,哪些房子很难转手呢?下面小编就把市场上很难转手的几类房子告诉您,快来看看吧。

买房是一件人生大事,对于购房者来说,除了要关注购房政策外,更要全方位思考房子的价值,也就是房子未来的变现能力。那么,哪些房子很难转手呢?下面小编就把市场上很难转手的几类房子告诉您,快来看看吧。

第1类:规划、配套落后的郊区房

一般来说,城市中心区域的设施配套更全面,但是新房数量有限,大多数新房都是在郊区,一些郊区的新房周边,除了房子就是土路,连公园、超市都没有,距离各种交通设施又非 ,出门行走非常不方便。如果没有合理的规划,这样的房子买了也不容易转手,所以大家千万不要贪图价格便宜,忽视长远规划。

第2类:面积120平方米以上的大户型

对于普通家庭来说,60-80平方米的小户型是,其次是90-120平方米的户型。尤其是在大城市,总体房价较高,买房人的购买能力有限,能买得起120平以上大户型的都是少数的,所以就购买人群来说,小户型更容易出手,而大户型不容易转手。

第3类:有债务纠纷的房子

一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售。这类房子由于涉及到多方利益,容易产生纠纷,而产生的纠纷会影响正常的交易,所以购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。小编建议大家在购买之前,一定要委托中介公司查询一下要交易的房子的房屋权属、抵押情况等相关信息。

第4类:房龄20年以上的二手房

目前银行对二手房贷款房龄要求比较严格,一般情况下,房龄超过20年的二手房基本不放贷。另外,随着时间的推移,房龄较大的二手房本身会出现越来越多的问题,比如墙体裂缝、门窗绣坏等,可能会影响房屋价值,导致未来难以转手。

第5类:五证不全的房子

购买五证不全的房子,需要承担很多的风险,比如房屋的质量没保障、开发商骗取定金、一房多卖、房屋属性不明确、银行不给贷款、签订的合同无效等风险。因此,大家千万不要为了低房价而冒着极大的风险去购买五证不全的房子,否则得不偿失。

五证分别为:《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

以上就是小编为大家介绍的几类难以转手的房子,大家在买房的时候尽量避免买这些房子。希望小编整理的这篇文章可以帮到大家。

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