北京房贷利率是多少？在北京买房需要注意什么？

外地人想要在北京买房子的话，需要限制的条件是越来越多了。普通的人在北京买房，需要注意的事情也是比较多的。北京的房价越来越高，不少年轻人都说想要在北京买套房，是越来越难了。除了需要的资金比较多以外，更多的是在北京买房子，限制条件也不断增多。那么，北京房贷利率是多少？在北京买房需要注意什么？

北京房贷利率是多少

就北京地区首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。以下为具体的内容分析：

1、借款申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款额度调整为120万元。其他类型贷款额度上限为80万;

2、总贷款年限不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。

3、7月1日起，北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整，认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米，提高至低于31.31平方米(不含)。

在北京买房需要注意什么

1、理性对待广告宣传。为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握手资料。           

2、警惕价格欺诈。一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。          

3、看清产权证书、产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。

关于北京房贷利率是多少和在北京买房需要注意什么的介绍，可见，买新房需要注意的事情，相比买二手房要少一些。随着各种渠道、中介越来越多，不少人买房子开始跟着渠道一起买。建议大家在北京买房的时候，还是要亲自去售楼处了解清楚的。在买房子之前，也要在网上查清楚买房的流程和需要注意的事项，希望以上关于在北京买房的知识，能对大家有所帮助。