房子做抵押贷款的流程是什么？房子做抵押贷款需要注意什么？

房子在做抵押贷款的时候，申请抵押贷款的人需要准备相应的材料。材料准备全以后，拿着相关的材料可以向银行提出贷款申请。银行会有一段时间的审核期，只要符合银行抵押贷款的条件，就可以通过银行审核。通过以后，房子就可以用来作抵押贷款了。那么，房子做抵押贷款的流程是什么？房子做抵押贷款需要注意什么？

房子做抵押贷款的流程是什么

申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

房子做抵押贷款需要注意什么

1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的；

2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的；

3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

还有一点需要提醒做抵押贷款的业主们，在做抵押贷款得时候，也要注意提供正确的贷款用途。这也是不少银行需要审核的一个因素。在房屋做抵押贷款的时候，对于抵押贷款的房屋和做抵押贷款的网友来说，都是有着限制条件的。抵押贷款按照流程申请下来以后，还需要大家及时还款，不要产生。