外地人在上海买房的条件是什么？外地人在上海买房流程有哪些？

都说外地人想要在北上广深买房子是难上加难。确实，随着各地限购的不断展开，一些二线城市对于买房都有了限制条件，更何况是一线的大城市了。特别是在上海这样的发达城市，想要在上海买房要求和限制更多一些。缴纳保险需要连续缴纳13个月才有资格买房。那么，外地人在上海买房的条件是什么？外地人在上海买房流程有哪些？

外地人在上海买房的条件是什么

对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的（１３个月）纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房！不过还要缴纳房产税，符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的：

１、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。

２、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税；

３、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

４、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

外地人在上海买房流程有哪些

1、买卖双方签订《上海房地产买卖合同》

2、买卖双方至房地产交易办理房产税认定及买方家庭名下房屋状况查询买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证若、有满一年的个人所得税税单或社保

3、5个工作日内后买方至房地产交易领取查询结果并将查询结果交给国家税务窗口(买方需提供身份证原件)

4、10个工作日后买卖双方至房地产交易办理缴纳税费办理过户手续买方需提供夫妻双方身份证原件、户口本、结婚证、小孩出生证(若有)、满一年的个人所得税税单或社保。

以上就是关于外地人在上海买房的条件是什么和外地人在上海买房流程有哪些的内容介绍了，通过上述内容的介绍，想要在上海买房子，限制的条件还是比较多的。当然了，外地人在上海买房子，除了准备好资金以外，也要满足以上条件才可以买房。买房以后也就可以落户成为上海人了。