你住的那栋楼有多少层?这几层是黄金楼层!

2018/09/26 09:27:10 来源:房天下 浏览量(10935)

[摘要] 长路漫漫的买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了,不少人觉得有电梯了住哪层都行,其实不然。

长路漫漫的买房路上,选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开,因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同,要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了,不少人觉得有电梯了住哪层都行,其实不然,开发商要把楼层在价格上分出个三六九等,那些好楼层是怎么来的?

好楼层通常是楼层总数的1/3到2/3处

选楼层有几个重要指标:采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些招人喜欢楼层通常在总数的三分之一到三分之二处,这些楼层从居住舒适度来看,基本都是既拥有底层和顶层的优点,又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼,好楼层就是3-4楼,这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”,既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多,也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅,7-11楼就是较好楼层,20层楼高层住宅,10-14楼就是好楼层,中间楼层的确是受欢迎的。

8楼是受争议的好楼层

8这个数字是中国人普遍偏爱的了,加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然,高低适中生活便利,8楼之所以被视为好楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响,也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方,有人听过“七上八下”的说法,认为8代表“下”,18层又有十八层地狱之意,但小编认为这东西是迷信,现实生活中的8楼并未见得有多难卖。

扬灰层纯属谣言

这里有人要问了,听说9-11层是扬灰层,现在雾霾那么严重,会不会住在这几层一辈子吃灰?这种说法是不科学的。9-11层处在中间是实打实的好楼层,有些无良开发商扬灰层的谣言误导购房者,背地里却把这几层留给内部人士留着住,或留着涨价卖。购房者可以想想,灰尘不但有重量,受重力和空气阻力的影响是不断流动的,尤其是在离地面三四十米高的地方,灰尘并不会停留,通过实验数据说明扬灰层根本不可信,只是谣言而已。

通过上述分析可以看出中间楼层还是比较值得选的,但这也不是一定的,不管购房者选哪个楼层适合自己才重要,根据自身情况,家里有老人小孩,能选低层就选低层,毕竟有行动不便及恐高的因素,想要视野开阔又不恐高的,当然也可以选高层,买房选楼层只是一个方面,还要根据房子的位置、环境来综合考虑。

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