选户型重要选楼层更重要!这几层要避开!

2018/09/20 15:13:41 来源:房天下 浏览量(8401)

[摘要] 大家在买房时再三考虑的问题一般都围绕着户型、楼层、周边等,就楼层而言,每一层都有自己的优劣势,对于购房者来说,没有好与不好,只有适合不适合。听过很多内行人的建议,有些楼层买时便宜但入住后才会发现诸多不便,如今开发商也把楼层分出个三六九等。

大家在买房时再三考虑的问题一般都围绕着户型、楼层、周边等,就楼层而言,每一层都有自己的优劣势,对于购房者来说,没有好与不好,只有适合不适合。听过很多内行人的建议,有些楼层买时便宜但入住后才会发现诸多不便,如今开发商也把楼层分出个三六九等,便知道有些楼层的确不那么招人喜欢。

1.一楼别买,尤其是高层住宅的一楼

普通住宅的一楼除非是为了老人下楼方便,否则不要买。住得久了你就会发现,环境潮湿蚊虫多、采光差、噪音大,下水道堵塞时有发生,并且一楼被偷盗的次数多,长期居住舒适感全无。

另外高层住宅的一楼尤其不要买,不仅楼层高楼间距也相对密集,被高层遮挡得严严实实采光通风性都很差,还有很鸡肋的一点就是,电梯房的一楼住户很少乘坐电梯,维护费却一分不少交。大家不妨去中介询问,在高层的房源中,底层一楼是最不好卖的。

2.顶层不要买,尤其是多层住宅的顶楼

很多内行人都知道顶层有冬冷夏热的缺点,还有个大忌就是防水做不好,下雨就很容易渗水、裂缝,所以如果非要买顶层,也要买带阁楼的,虽然多花一点钱,但获得了额外的赠送面积

为什么说不要买多层住宅的顶楼呢?现在多层大部分都是没有电梯的老旧小区,家有老人孩子上下楼都不方便,虽然很多小区都有改造加装电梯的策略,但实施起来相对困难,费用谁来出?后期维修费谁来负责?都是需要权衡的问题。还有一个缺点就是,老旧小区常常出现水压不足,住在顶楼的住户很容易遭遇断水或供水不足的情况。

3.设备层以及设备层的下面一层不要买

现在的电梯房越来越多,部分高层住宅都会单独设有设备层设备层一般设置在楼的最顶层或最底层,部分也设置在中间层,如果你不知道是哪层,可以步行走楼梯,一般层高特别低的那层就是设备层,它用作供水供电、空调机房等。众所 设备层有辐射噪音大,住在设备层设备层下面一层,电井的辐射机械的振动都会给住户带来负面影响,尤其是到了夜晚更是吵得人无法入眠。

购房者辛苦十几年攒下的钱就是为了买套好房子,这个作为花费大把钱财买来的生活必需品,一定要慎重选择!生活舒适便利性、采光通风、空气质量、噪音、逃生难易等安全性都是必要指标。有网友问11层左右的住宅买几层好?个人建议,5/6/7层、9/10层要比3/4/8层好,其次是2层,最后是1/11层。

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