2018买房贷款利率多少？买房首付比例是多少？

众所 ，在买房的过程中，买房贷款利率越低，所要缴纳的利率也就越少。目前商业贷款的利率相对于前几年来说，确实是降低了不少，现在商业贷款年利率是4.9%。公积金贷款的利率更低一些。而买房首付的比例大部分城市还是总房款的30%，当然了，一些城市也有所差别。那么，2018买房贷款利率多少？买房首付比例是多少？

2018买房贷款利率多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

买房首付比例是多少

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

通过以上关于2018买房贷款利率多少和买房首付比例知识的介绍，大家对于贷款利率有了更深入的了解。在买房子的过程中，大家可以对当地的贷款利率和首付比例了解清楚。毕竟这对于购房者买房有着一定的影响。现在大部分年轻人都是选择贷款买房的，那么怎么少付一些利息，更是成为大家需要注意的买房要点。