按揭买房是什么意思?办理按揭买房要准备什么

2018/09/17 15:04:36 来源:房天下 浏览量(7948)

[摘要] 我们在日常生活中经常能够听到很多人说自己的房子是办理按揭手续购买的,如果自己没有亲手办理过按揭买房的手续,很多时候对于按揭贷款买房并不是完全的了解,还有很多问题会被大家忽视,这也是经常房的错误,那么按揭买房是什么意思呢?

我们在日常生活中经常能够听到很多人说自己的房子是办理按揭手续购买的,如果自己没有亲手办理过按揭买房的手续,很多时候对于按揭贷款买房并不是完全的了解,还有很多问题会被大家忽视,这也是经常房的错误,那么按揭买房是什么意思呢,办理按揭买房要准备什么呢?

一、按揭买房是什么意思

按揭买房是指以房地产实物资产作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。按揭买房优缺点:

1、按揭买房突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。

2、但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料。

3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在,很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,当然更省的还是多年的利息,日后也就没有了经济压力,而且手续也会简便很多,哪怕是想要二次出售,也不用考虑太多问题。

二、办理按揭买房要准备什么

1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写,在纸的另外一栏写上可以承受的价格,以自己的经济实力为基础做好预算,然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说,首期付款比例越高,供款年期越短,月供压力越小。

2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式,两种方式各有利弊,借款人需理性选择合适的方式还款。

3、申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明,会让否则银行降低对你的信任,从而影响贷款申请。

以上就是关于按揭买房是什么意思以及办理按揭买房手续需要准备什么的介绍了,在办理很多事情之前,各位一般都会先自己提前了解一些内容,做好准备的,特别是像现在买房子,是大家人生中非常重要的一件事情,所以大家在办理按揭贷款手续之前还需要了解一下小编讲解的这些内容。

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