电梯楼买几楼好!买电梯楼要看什么?

2018/09/25 10:03:30 来源:房天下 浏览量(6275)

[摘要] 部分购房者对选购电梯房寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房选择楼层的范围还是比较广的。

部分购房者对选购电梯房寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子。电梯房几楼需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房选择楼层的范围还是比较广的。

电梯楼买几楼好

一、从采光、通风、噪音方面考虑

从采光、通风、噪音方面考虑,选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,10层的房价性价比比较高的。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

二、从空气湿度方面考虑

如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。

三、从家庭成员考虑

如果家有老人,比较好的就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高容易生病。如果家有孩子,尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

买电梯楼要看什么

一、看电梯数量

如果住宅层数在12层以上,18层以下,那么该栋楼的电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

二、看供水供电情况

购房者要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

三、看物业管理情况

高层住宅的物业管理购房者不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、看舒适度

购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

五、看消防电源是否到位

购房者因关注楼梯间消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)是否设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

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