买房贷款好贷吗 全款买房好还是贷款好

当下房价仍然贵的让人可望不可及。作为普通的上班一族，很难有人可以掏出积蓄来全款购置房屋。所以，大家买房子的时候多选贷款方式。因为，贷款购房可以帮助我们减缓一下经济压力，也能帮助我们更快的购置一套房屋。那么，买房贷款好贷吗？到底是全款买房好还是贷款好呢？

买房贷款好贷吗？

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

不过，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.首付分期

开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付

你可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

全款买房好处

1.能适当优惠

目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。

2.流程简单

全款买房，可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。

3.出手容易

从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售很方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4.压力较大

如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响你的生活质量及其他投资。

5.变数较大

选择一次性付款的话，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中的问题就是“备案难”。

以上就是根据全款买房和贷款买房产生的差距和不同。大家可以根据自己的自身情况，来判断自己适合哪一种购房方式。也许你资金现在不是很充足，那贷款买房更适合你。若是你现在手头有富裕的资金，又想在买房时候有一定的折扣，那全款买房就非常适合你了。