公积金贷款二套房利率 公积金贷款的步骤是什么

2018/09/20 15:08:56 来源:房天下 浏览量(6830)

[摘要] 很多朋友在工作的时候都会要求公司缴纳五险一金,其中的一金指的就是住房公积金,那么你知道公积金都有哪些用处吗?购房者在买房的时候可以申请公积金贷款,满足条件的购房者还能提取公积金余额。

很多朋友在工作的时候都会要求公司缴纳五险一金,其中的一金指的就是住房公积金,那么你知道公积金都有哪些用处吗?购房者在买房的时候可以申请公积金贷款,满足条件的购房者还能提取公积金余额。如果你也有公积金不妨看看自己是否满足公积金中心的规定来选择申请公积金贷款买房,但贷款前你需要知道公积金贷款二套房利率是多少,以及公积金贷款的步骤是什么。

公积金贷款二套房利率

1.公积金首套房贷款利率

贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。

2.公积金二套房贷款利率

贷款利率与借款人资质有关,但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

3.商业贷款基础利率

2018年商业贷款基础利率:贷款期限1年(含)以内,贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。

公积金贷款的步骤是什么

1、测算贷款额度和期限

申请公积金贷款的职工可以通过住房公积金咨询办理事宜。申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供所需资料的复印件,并携带原件以备查验。所需材料:申请人及产权共有人的身份证和户口簿;《商品房买卖合同》;自筹首付款凭证,通常是首付;申请人及配偶的收入证明;申请人及配偶的婚姻状况证明;其他要求提供的材料。

3、签约

管理部门对材料进行初审,若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。审批合格后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同。如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。

4、银行放款

完成抵押手续借款合同生效后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

以上就是公积金贷款二套房利率和公积金贷款的步骤是什么的相关介绍了。由于很多城市实行限购政策,楼市收紧,因此有些城市的公积金贷款政策也随之变动,二套房公积金贷款更加困难,但是只要你满足了条件还是有机会使用的,相比商业贷款而言,申请公积金贷款所需支付的利息更少,这能为购房者节省相当大一笔的资金。

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