房屋抵押消费贷款可以吗？消费贷款买房会查吗？

消费贷款顾名思义就是用于日常消费支出的贷款，有的朋友贷款买房，额度不够，就会想着各种方式办理贷款或者借钱，筹齐买房的钱，消费贷款就是其中的一种，有的时候买房子还是需要通过其他方式应变处理的，只要不过分就没问题，那么房屋抵押消费贷款可以吗，消费贷款买房会查吗？

一、房屋抵押消费贷款可以吗

1、房屋抵押消费贷款是可以办理的，抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者房产正处于按揭状态中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫同名转加按，现在央行已经命令禁止操作。

2、经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。

3、种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。

4、房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。

二、消费贷款买房会被查吗

1、一般情况下消费贷款买房都不会被查，只要办理抵押消费贷款的房屋不是法律上命令禁止的类型就可以。

2、央产房不能使用消费贷款，不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。

3、对小产权房产而言，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

以上就是关于房屋抵押消费贷款是否可以以及消费贷款买房是否会被查的介绍了，各位在买房子的时候，也要注意一些购房政策，有时候投机取巧，也要懂得不能触碰法律底线，明确规定的事情一定做不得，所以办理消费贷款的时候一定要避免小编提到的几种类型的房屋。