移民房可以买卖吗？买移民安置房有什么限制？

如今国家正在加速发展，很多的城市都会遇到移民房的情况，为的也是城市居民有更好的环境。移民房是国家政府为了安置移民建造的房屋，其房屋的价格相对便宜，居住也很舒适。那么移民房可以买卖吗?买移民安置房有什么限制?下面我们来为大家详细介绍下吧。

移民房可以买卖吗?

1、移民房是可以买卖的，而且3证齐全的移民房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。

2、拆迁移民房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而移民给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其移民对象是特定的动迁移民户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

3、如果你购买移民房一定要注意，因为有可能是小产权房(即土地是集体的)，还有，手续一定要弄清楚。

买移民安置房有什么限制?

1、如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理核心也可以办理贷款。

2、移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题很多移民安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易;安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、移民安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

要办理移民的话我们就要注意移民房的一些政策限制，看自己是不是符合移民的要求和限制，选择合适自己的移民方式。以上就是关于“移民房可以买卖吗?买移民安置房有什么限制?”的相关介绍，在办理移民时候我们要注意具体的移民方式，按照政策来进行办理。