买房贷款的条件是什么?不满足条件怎么买房

2018/09/19 10:15:00 来源:房天下 浏览量(10496)

[摘要] 购房者在办理贷款买房手续的时候比较担心的就是自己是否满足银行的贷款条件了,一般生活中没有出现过重大的失信问题的,贷款买房还是不会被银行拒绝的,但是万事都有意外,也指不定在自己什么时候不注意就失信了,那么买房贷款的条件是什么呢?

购房者在办理贷款买房手续的时候比较担心的就是自己是否满足银行的贷款条件了,一般生活中没有出现过重大的失信问题的,贷款买房还是不会被银行拒绝的,但是万事都有意外,也指不定在自己什么时候不注意就失信了,那么买房贷款的条件是什么呢,不满足条件怎么买房呢?

一、买房贷款的条件是什么

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、不满足条件怎么买房

不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷,拒贷之后购房者还需要想着如何补救,小编给出以下几点建议:

1、资料准备齐全,再向该银行申请,部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、找贷款中介,您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

3、换家银行试试,银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。

4、找贷款公司,找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

5、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

以上就是关于买房贷款条件以及不满足贷款条件怎么买房的介绍了,其实银行的贷款条件还是比较宽松的,银行拒贷也不一定是因为购房者不满足贷款条件,还有可能是因为其他的原因,购房者自己在办理贷款的时候,也需要对自己的征信情况,资产情况有一个清楚的认识。

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