买房交多少税？有什么问题要注意的

购买房屋都是需要交纳税费的，但是根据购买房屋的情况不同，交纳的税费也就不同，比如，购房者购买房屋是属于首套房还是二套房，交纳的税费就不一样，购买的房屋是新房还是二手房，由于房屋情况不一样，税费计算也不一样，不过税费种就那几种，那么买房要交多少税呢，有什么问题要注意的呢？

一、买房要交多少税

1、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、其他一些杂费。

二、买房有什么需要注意的

1、要实地考察，在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的，他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间，或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况，好的办法就是去实地考察。

2、要看户型图和楼层平面图，只看户型图，反映的信息不够全面，也可能不够准确。结合上楼层的平面图来看，可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪，但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙，还是空阔的环境。

3、要看毛坯房，毛坯房相当于“准新房”了，相较于样板间来说，它更真实，更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后，有了家具、灯光的承托，很多瑕疵都会被掩盖，购房者可能会忽略房子的面积大小，采光等等问题。

以上就是关于买房要交多少税以及有什么需要注意的介绍了，在购买房屋的时候，不管是新房还是二手房，都要注意实地查看一下，有的朋友觉得新房的房屋没有实际建成，不需要实地查看，其实实地查看工地管理如何，也能看出一个建设团队的质量如何的。