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[摘要] 现在很多人买房子都是贷款购买的,所以大家就自然而然的觉得买房子都是可以办理贷款的,但其实,也有一些房子买卖受到限制,是没有办法办理贷款是手续的,但是这样的房子买卖本身就是有风险,买卖这样的房子还是少数情况,那么买房可以贷款吗?
现在很多人买房子都是贷款购买的,所以大家就自然而然的觉得买房子都是可以办理贷款的,但其实,也有一些房子买卖受到限制,是没有办法办理贷款是手续的,但是这样的房子买卖本身就是有风险,买卖这样的房子还是少数情况,那么买房可以贷款吗,贷款可以选择哪几种呢?
一、买房可以贷款吗
现在买房大多数都是可以办理贷款,在办理贷款买房手续之前,大家可以先了解一下贷款条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、买房可以选哪几种贷款
1、如果已交纳了住房公积金,贷款购房时,应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期商业银行贷款利率低,而且远低于同期商业银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款,就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押,或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请银行按揭贷款。
3、住房公积金管理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
以上就是关于买房是否可以贷款以及买房可以选择哪几种贷款的介绍了,一般我们生活中办理的比较多的就是以上几种贷款方式了,不过每一种贷款方式都有不同的要求和条件,也不是自己想办理就能办理的,各位朋友还需要提前对贷款条件多做了解。
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