现在买二手房合适吗?购买二手房需要注意什么问题

2018/09/19 11:01:04 来源:房天下 浏览量(5567)

[摘要] 国家在不断的出台政策来压制房价。但是相应的,房价却仍然上涨,国家就继续出台新的政策,这样的情况让很多想要买房的人都犹豫不决,对于他们来说,了解现在买二手房合适吗是很重要的,而且还应该注意购买二手房需要注意什么问题,这样在购买的时候就可以少走

买房,永远是人们最为关心的话题。尤其是这些年来,国家在不断的出台政策来压制房价。但是相应的,房价却仍然上涨,国家就继续出台新的政策,这样的情况让很多想要买房的人都犹豫不决,对于他们来说,了解现在买二手房合适吗是很重要的,而且还应该注意购买二手房需要注意什么问题,这样在购买的时候就可以少走很多弯路。

现在买二手房合适吗?

合不合适要根据自己的实际情况出发,现在买二手房是比较合适的,因为2014年刚过了房地产继2008年以后的个低迷期,2015年上半年国家出台了一系列刺激房地产市场的利好政策,按以往情况来看,接下来房地产的空间很大。

购买二手房需要注意什么问题?

一、搞清售房者的身份。很多售房者打着产权人的旗号,其实并不是真正的房主,购房者往往因为一时疏忽就上了当,所以一定要注意搞清楚售房者的身份。购房者在选定房产后要同转让人协商转让价格,并核对售房者的身份证和房产证上的“房屋权人”是否一致,如果房屋有多个共有人,需要全体共有人共同签订房屋买卖合同

二、实地查看房源。很多人在购买二手房时,都不注重实地看房环节,总觉得太麻烦,其实这是不对的,只有实地看房后才能知道这间房子是不是真的合自己心意,还能发现售房者隐瞒的质量问题。所以,购房者在看房的同时,应详细得考察房屋细节,核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

三、核实房屋产权。在看房屋产权证时,好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵,即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售约定等,确保房屋的产权没有问题再进行交易。

四、明确户口迁移的时间和条件。签订合同时要把户口迁移的问题书面说清楚,不能模糊了事,因为房屋交易一旦户口发生纠纷,处理起来复杂。户籍的迁入和迁出均归公安机关管理,不属于法院的受案范围,而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制,所以纠纷往往无法得到解决为了避免这种情况,还是提前明确为好。

总之,二手房是很多家庭在买房子的时候一个选择,一般来说二手房相对便宜,而且周边配套成熟,生活很方便,在当前房价走势不太明朗的情况下,购买二手房还是需要考虑很多问题的,希望上文为大家总结的关于现在买二手房合适吗以及购买二手房需要注意什么问题的相关知识,可以为有需要的朋友们提供一定的有价值的信息!

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