买房贷款利率是多少？贷款买房需要注意哪些问题

买房子，是当前我们每个中国家庭都非常重视的事情，我们的生活可以说和房子息息相关。首先，它为我们提供了一个遮风避雨的场所，让我们的心不再漂泊，其次，它又与我们在一个城市的落户，享受各项政策相关，因此买房是很多人的头等大事。在高房价的形势下，贷款买房已经成为他们的方式，因此，了解买房贷款利率是多少以及贷款买房需要注意哪些问题是非常有必要的！

买房贷款利率是多少？

1、商业贷款六个月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％

2、按揭利率会对房屋产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，

年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

3、来说首套房平均利率为5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率则普遍上浮10%-30%。公积金贷款基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。

贷款买房需要注意哪些问题？

1、申请贷款前不要动用公积金。在借款＊初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限＊长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

总之，生活在城市中的人们，当有了一个属于自己的住房的时候，才会对这里产生归属感，才会更加努力的奋斗去追寻自己的梦想。这也是古人所说的安居乐业的含义。因此，人们即使选择贷款也会购买属于自己的住房。希望上文为大家总结的关于买房贷款利率是多少以及贷款买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！