买房怎么样选户型 什么样的户型不能买

户型一直都是人们看房选房的时候老生常谈的一个话题，户型的优劣不仅影响着房屋的采光、通风效果，还影响着居住者的居住舒适度甚至身体健康。针对什么是好户型的问题大家众说纷纭，理解不同。但是多学习，多了解一些户型常识确实十分有必要的。小编就来为你介绍买房怎么样选户型，除了知道户型选择的标准，购房者也必须了解什么样的户型不能买，这样才能选到好房子。

买房怎么样选户型

1、看户型是否方正

买房要选方正的户型，因为方正的房子整体利用率高，买房的时候要选择方正的房子。如果房子的拐角太多的话，其实是会占用您房屋的使用面积的。只有方正的户型才会让你实际居住环境较大化。

2、看户型的各空间配比

买房要选空间配比合适的户型，在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘。户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。

3、看户型的注意得房率

买房选户型还要看得房率，得房率就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除上销售面积的比值。一般户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里您一定要注意和辨别。

4、看户型的进深和面宽

买房选户型要看进深和面宽，房屋户型图上有进深和面宽这两个指标，一般来讲，进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。

什么样的户型不能买

1、三尖八角的户型

方正的户型才有利于居住者的运势，但若是房屋有尖角，则代表有煞气，可能会影响到居住者的运势，并且容易引起家庭争端。

2、刀把形的户型

所以如果房子的形状像刀把一样，对婚姻和家人都不利，容易出现灾祸。刀把型房屋多存在通风和采光的问题，特别是房屋的中间部分自然采光效果差，智能依赖于人造光。

3、锯齿形的户型

锯齿形的户型会有一边或两边都呈锯齿状，这种房型既会有对外的尖角，也会形成对内的尖角，于人、于己都不利。

4、直接和大路对冲的户型

住在这样的房子里面的人身体很多都不是太健康，而且正对笔直大路，容易使人精神紧张，产生幻觉。

本篇文章就为你介绍了关于买房怎么样选户型和什么样的户型不能买两个问题。如果你也在买房也在看户型，那么不妨将此文章收藏。另外小编提醒购房者一个最简答的判断户型优劣的方法，那就是设身处地的想象一下自己未来生活的场景。这样户型中哪个空间不足、哪个拐角别扭就都能想象得到了。