天津买房首付多少钱？天津买房首付何时给？

2018/09/20 14:19:30 来源：房天下浏览量（9973）

[摘要] 天津作为我国的四大直辖市之一，每年也吸引着很多的人前来学习和工作。天津的房价一直都是比较高的，想要在天津买房子也不是一件多么容易的事情。很多购房者们不清楚天津买房的首付政策以及缴纳首付款的时间，那么，天津买房首付多少钱？天津买房首付何时给？

天津作为我国的四大直辖市之一，每年也吸引着很多的人前来学习和工作。天津的房价一直都是比较高的，想要在天津买房子也不是一件多么容易的事情。很多购房者们不清楚天津买房的首付政策以及缴纳首付款的时间，那么，天津买房首付多少钱？天津买房首付何时给？

天津买房首付多少钱？

１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

３、天津首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

天津买房首付何时给？

1、对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2、对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。

3、签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

上述文章即是小编给大家解读的关于天津买房首付多少钱以及天津买房首付何时给的相关知识，希望能够对大家有一定的参考价值。其实，对于买新房和买二手房来说，缴纳首付款的流程是不一样的，但是提醒大家，买房在付首付款的时候一定要注意防范相关的风险。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房