买房贷款好还是全款好?贷款买房和全款买房流程不同之处

2018/09/21 16:19:42 来源:房天下 浏览量(5708)

[摘要] 对于有一定的经济条件的家庭来说,贷款还是全款买房反而成为了一个艰难的选择题的。其实这对于你来说,选择题主要是依据自己所能接受的就是可以的了。若是论比较的话,我们可以参照两者的优势和不同。那么,买房贷款好还是全款好?

对于有一定的经济条件的家庭来说,贷款还是全款买房反而成为了一个艰难的选择题的。其实这对于你来说,选择题主要是依据自己所能接受的就是可以的了。若是论比较的话,我们可以参照两者的优势和不同。那么,买房贷款好还是全款好?贷款买房和全款买房流程不同之处?

买房贷款好还是全款好?

买房贷款好还是全款好,两者各有优势,主要看我们自己选择哪个优势的。

1、贷款买房具有前期投入资金少、资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势,适合资金不充足的购房群体。银行办理贷款时,会对楼盘开发商进行评估审查,一定程度上排除了一些实力不足的开发商烂尾楼开发商跑路的概率会减小。

资金调配更加灵活,与全款买房相比,同样100万的资金,全部用于购房,与首付30万相比,贷款买房剩余的70万资金可供自己支配,资金调配更加灵活。

2、全款买房的优势为不用支付银行利息、买房过程更简单、转售更方便等,适合资金充足的购房群体。无需支付银行利息贷款买房需要支付大额的利息,而全款买房不需要支付利息,相对来说更省钱。

买房过程更简单,一次性付清房款,免去银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证明,银行流水等;另外也免除了还贷的压力。转售更方便,全款买的房,再次出售时不需要考虑解抵押的问题,随时可以卖出。如果遇到经济困难,也可将房子拿去银行抵押。

贷款买房和全款买房流程不同之处?

全款买房的流程更简单。贷款买房与全款买房的流程相比,多一步办理贷款的步骤,另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

1、贷款

申请商业贷款,需要准备面签事宜,贷款前的资料准备环节很重要,还要确保自己的征信记录符合条件,资料齐全的情况下直接签订贷款合同。

申请公积金贷款,除了要准备个人资料,还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后,需要携带面签资料到银行进行面签,面签通过签订贷款合同。

2、交房

贷款买房只需要交首付款,全款买房交钱时交的是全款。且贷款买房还需要提交贷款资料给银行,签订贷款合同等,比全款买房的流程复杂。

3、交税

交税时,贷款买房购房者,一般需要将钱交给开发商开发商统一为贷款买房购房者办理交税。全款买房的购房者,需要自己到地税局办理相关缴税业务。

4、办房本

贷款买房办房本,一般都是开发商或代办公司代办,全款买房可以选择自办房本,也可以选择让开发商去办理。

以上就是小编为大家主要讲述的买房贷款好还是全款好,以及贷款买房和全款买房流程不同之处的全部内容,现在我们如果可以选择贷款还是全款买房子的话,那就说明你的经济基础还是很好的,按照流程的办理来说的,还是全款办理起来比较简单多的,希望可以帮到你做出一个选择。

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