买房看房需要注意什么?买房可以贷款吗

2018/09/21 16:19:42 来源:房天下 浏览量(5031)

[摘要] 买房子对于我们来说每一个程序都是环环相扣的,所以我们一开始就要把握好的。我们在买房子的时候,看房子选房子也是很重要的环节,把注意的细节熟记于心,然后自己看房子的时候,就会明白了这些的重要性的。那么,买房看房需要注意什么?买房可以贷款吗?

买房子对于我们来说每一个程序都是环环相扣的,所以我们一开始就要把握好的。我们在买房子的时候,看房子选房子也是很重要的环节,把注意的细节熟记于心,然后自己看房子的时候,就会明白了这些的重要性的。那么,买房看房需要注意什么?买房可以贷款吗?

买房看房需要注意什么?

1、位置,所在的区位是一个重要的因素,看一个区位的不仅要看现状,还要看发展。

如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展,对购房者十分重要。

2、配套,居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。

随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,会所将成为居住区不可缺少的配套设施,会所都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,今后能否维持正常运转等问题,这也是购房者应当了解的内容。

3、看绿化,目前住宅项目的园林设计风格多样,但居住环境有一个重要的硬性指标,那就是绿地率,这就需要购房者自己用心观察了。

4、看布局,建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一,建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,因此在指标中,前者高于后者。

5、看区内交通,居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流的小区,车行与行人互不干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但造价较高。

买房可以贷款吗?

只要符合贷款条件的合法公民都是可以贷款的。

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。

以上就是小编为大家主要讲述的买房看房需要注意什么,以及买房可以贷款吗的全部内容,我们现在学习到了买房子看房子需要注意的太多了,这些都是对于我们买房子有利的,大家可要细细的体会到其中的内容的,也希望本文的内容可以帮到正在看房选房的你。

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