购房贷款条件是什么？买房子怎么办贷款？

购房贷款是我们大家都非常重视的一个地方，在买房的过程中，办理贷款是很多购房者们必要的一项手续，但是，办理购房贷款需要满足相应的条件才行，而且你要了解清楚怎样办理贷款、那么，购房贷款条件是什么？买房子怎么办贷款？且听小编给大家细细道来吧！

购房贷款条件是什么？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、有稳定合法收入，有还款付息能力；

3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

6、所购房屋不在拆迁公告范围内；

7、贷款银行要求的其他条件。

买房子怎么办贷款？

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、银行初审

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签贷款合同

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

上述内容便是关于购房贷款条件是什么以及买房子怎么办贷款的相关解析了，希望能够对大家有所帮助。买房子办理贷款需要大家在满足条件的同时也要有相应的准备，大家一定要按照规定的流程进行办理，如果遇到了处理不了的问题，要及时的和贷款机构进行沟通。