南京买房首付多少钱?南京公积金买房首付是多少?

2018/09/20 14:20:15 来源:房天下 浏览量(17934)

[摘要] 南京是六朝古都,作为一座省会城市,想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是,南京的房价大家都是清楚的,一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的,尤其是首付款,更是一个难题。那么,南京买房首付多少钱?南京公积金买房首付是多少?

南京是六朝古都,作为一座省会城市,想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是,南京的房价大家都是清楚的,一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的,尤其是首付款,更是一个难题。那么,南京买房首付多少钱?南京公积金买房首付是多少?

南京买房首付多少钱?

1、商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

2、以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、南京首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

4、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

5、采用公积金购买首套普通自住房,低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,低首付款比例为20%。如果是采用纯商业贷款买房,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,低首付款比例不低于45%,如果结清的话,首付不低于30%。

南京公积金买房首付是多少?

1、因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。‍

2、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

上述文章即是关于南京买房首付多少钱以及南京公积金买房首付是多少的详细介绍了,希望能够对大家有一定的参考价值。总而言之,在南京买房的时候,大家一定要按照规定的政策进行办理。另外,办理公积金贷款的时候,也要注意了解当地的贷款条件和流程。

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