贷款买房流程?购房贷款需要哪些资料?

2018/09/25 11:08:31 来源:房天下 浏览量(5087)

[摘要] 买房子选择贷款的方式,即减轻了我们我们生活负担,有满足了我们的住房需求。说到买房,很多人选择了贷款,因为是贷款,所以流程比较复杂,需要的手续也比较多,所以在办理之前,我们一定要清楚的了解。那么贷款买房流程?购房贷款需要哪些资料?

买房子选择贷款的方式,即减轻了我们生活负担,同时也满足了我们的住房需求。说到买房,很多人选择了贷款,贷款流程比较复杂,需要的手续也比较多,所以在办理之前,我们一定要清楚的了解。那么小编就来介绍一下贷款买房流程购房贷款需要哪些资料?让我们知道如何办理。

贷款买房流程

1、我们先需要跟开发商签订一份预售房屋合同,然后我们需要准备一些材料,需要带上我们的身份证、户口簿、结婚证(如结婚)、银行卡以及前面说的预售房屋合同。我们带上那些准备的材料去银行申请贷款,需要注意的是贷款可以是商业贷款、住房公积金贷款以及混合贷款,我们需要根据我们的需求选择三种的一种进行贷款,我们如果是已婚的话,夫妻两个人需要一起去写贷款协议书。

2、贷款协议书写完后,我们需要交给相关的办理人员,他们需要将我们的材料给相应的部门进行审批,如果是住房公积金贷款的话,需要给住房公积金管理中心进行审批,我们需要进行耐心的等待。不管是银行审批贷款还是住房公积金管理中心审批放款,当放款后,开发商也就拿到这笔钱了,之后我们按月还贷款就可以了。

购房贷款需要哪些资料?

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);首付款证明;买卖双方签定的《房屋买卖合同》;房屋买卖合同共有人上述资料;

需要注意到的是,各家银行利率政策不一样,可以选择对你更有利的银行,如果可以用公积金贷款好。首付款肯定是要付了才行,不然银行不会给你贷款,但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来,不要盲目下定,毕竟现在的房市不能算好,等一等也可能是不错的选择。

以上是小编介绍的贷款买房流程购房贷款需要哪些资料?买房使用贷款需要的材料比较多,为了办理的顺利,我们在办理之前,尽量把材料准备好。再者了解相关的流程,办理时不会因为流程不懂,而耽误太多的时间,跑太多的冤枉路。再者小编提醒各位,贷款买房必须谨慎每一个环节和步骤。

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