外地人在上海买房条件？买房选房子注意事项？

上海这个城市是很多人比较喜欢的，因为发展前途比较好，很多外地人在上海都找到了立足之地，想要有一个安稳的家，外地人都选择在上海买一套房子，但是买房子的问题，不是我们经济基础够了就行，而且需要满足一定的条件。那么小编就来介绍一下外地人在上海买房条件？买房选房子注意事项？

外地人在上海买房条件？

1、持有该城市居留许可但不到三年的购房者，首先按规定征收房产税，持有该城市居住许可三年并在该市工作和居住，已征收房产税。房子可以回来。如果您想申请套，您需要在购买房屋时提供首次购房的证明。

2、按照国家和本市有关规定引进的高层次人才．、重点行业供不应求的急需人才。如果他们持有城市的居留许可并在这个城市工作和生活，他们是在这个城市新购买的，属于家庭的住房。免征物业税。持有居住许可三年并在城市工作和居住的购买者，在城市新购买并属于该家庭的房屋，暂免征收房产税。

3、外地人可以在购买之日起的前2年内向非官方城市提供1个或以上在该市缴纳超过一年的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的外国人。户籍户口、不能提供在2年内在市内缴纳超过一年的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明的非本地户籍户，不能购买。所需材料：身份证明书、结婚证书、账号很薄。

4、上海房地产交易中心的工作人员说，目前人们在上海买房的条件，就是非本地居民买房必须满足三个条件：一个是以家庭的名义买房，所谓的家庭是指购买者已经结婚，两个是在上海没有住房的家庭，第三个是在两年前提供在上海支付超过一年的税收或社会保障的证明。购买房屋合同的签署日期。

买房选房子注意事项？

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

2、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

3、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。窗户较好是推拉式，在中间关的，密封性好。卫生间的防水很重要，一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

以上是小编介绍的外地人在上海买房条件？买房选房子注意事项？外地人虽然可以在上海买一套属于自己的房子，买房子前我们不仅仅要准备好钱，也要了解，我们是否具备这样的条件在本市买房子。外地人在上海买房子，我们需要把材料和暂住证等等都准备好，因为这些材料，在买房子时，都会用到。