-
-
猜你喜欢
-
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
-
推荐
-
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房子主要是安心，但买房子是一件麻烦而又复制的事情。许多人在买房时都没拿足够的文件。可以说，他们一个接一个地跑，这是浪费时间和浪费精力。为了避免浪费太多的时间，少走一些弯路，我们要把证件准备齐全。那么买房需要什么证件？买房子的步骤是什么？
买房子主要是安心，但买房子是一件麻烦而又复制的事情。许多人在买房时都没拿足够的文件。可以说，他们一个接一个地跑，这是浪费时间和浪费精力。为了避免浪费太多的时间，少走一些弯路，我们要把证件准备齐全。那么小编就来介绍一下买房需要什么证件？买房子的步骤是什么？
买房需要什么证件？
1、根据国家预售规定，住宅商品房的首付款不得低于住房总费用的30％。需要携带身份证（如果有共同所有人，携带共同所有人，身份证，有联合协议），看好房屋类型，楼层数量，价格，并要求房屋开发商出示“商品房预售许可证”。
2、签署协议时，要注意自己与房屋之间违约责任。有很多房屋经销商自己的违约责任很低，故意让买方承担违约责任，这是买家容易忽视的地方。合同必须由原件承担，以免在业务后修改房间。
3、结婚买房：夫妻身份证、双方账号、结婚证、收入证明书、首次购买凭证（首次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。
4、未婚买房：身份证、帐簿、单证书、收入证书、首次购买证书（首次报价购买，可以减征契税）、银行卡流量表。
5、银行贷款买房：账簿，有些地方有账户限制，本地账户可以买；身份证，检查您之前是否有过房子，如果是超过两间套房，首付款增加，贷款利率上升；稳定的收入证明，证明您的还款能力；结婚证，已婚结婚证复印件，未婚未婚证明；
6、外地人买房：当地没有房产；提供一年的个人纳税证明或一年的社会保障；提供抵押所需的信息：公司发出的收入证明；银行账户半年；婚姻状况证明；身份证；这个；户籍所在地没有财产证明。
买房子的步骤是什么？
1、验证房子的产权是关键：买房必须看到土地、房屋的关系是否清晰，没有遗留的纠纷，防止出售一个房间和两个房间；验证房子属性的完整性、真实性、可靠性。
2、签订合同：确认买方和卖方的合法身份，在次审查资格前签订房地产代理合同，看商业登记手续是否已经完成；审查另一方的委托授权，以确认另一方是卖方的合法代理人。
3、程序：选中房子、后必看的程序无法简化，看到房子、签订合同后三步，将进入买房的实质阶段。具体来说：住房面积映射、住房价值评估、住房抵押贷款、住房财产转移、获得收据。
4、交货：按照合同办理完所有手续后，买方和卖方将按合同条款交出房屋，并检查房屋内不能拆除的房屋装修及附属设施。并在接受后由买方接受。在获得房地产许可证之前，买方将无法支付房屋的全部金额。
以上是买房需要什么证件？买房子的步骤是什么？购买房子所涉及的金额很多，所以现在买房子是生活中的重大事件之一，应该谨慎对待，同时买房文件和所需的程序比较多，我们可以在办理之前多多了解一下，把需要的准备齐全，我们办理的时候就少走很多的弯路，耽误的时间更少。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
