如何使用住房公积金买房?住房公积金贷款买房注意什么?

2018/09/20 14:00:51 来源:房天下 浏览量(5028)

[摘要] 住房公积金有保障,这是员工和现任单位的公积金的定期积累。住房公积金的目的是买房子,但是其中的问题比较复杂,我们需要知道如何的使用才能更顺利的办理。那么如何使用住房公积金买房?住房公积金贷款买房注意什么?

只要已经缴纳住房公积金的人,他希望在购买房屋时使用住房公积金贷款。住房公积金有保障,这是员工和现任单位的公积金的定期积累。住房公积金的目的是买房子,但是其中的问题比较复杂,我们需要知道如何的使用才能更顺利的办理。那么小编就来介绍一下如何使用住房公积金买房?住房公积金贷款买房注意什么?

如何使用住房公积金买房?

1、提交了公积金贷款申请,借款人根据需要向公积金管理核心提交了贷款申请,并提供了贷款所需的信息。

2、公积金贷款核心初步审核,公积金管理核心核心在接受借款人的申请后,将审核借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息。

3、公积金贷款信贷调查,在公积金管理核心初步审核后,公积金贷款承包商将对借款人进行贷前信贷调查。调查完成后,贷款银行将提供意见,并填写《个人住房公积金贷款和投资组合贷款调查和批准表格》进行审批。

4、签订了公积金贷款合同,如果借款人通过审计,将收到贷款承包商的通知。此时,借款人只需按照规定的时间携带身份证、账簿、银行账户等信息,并到承包商处理贷款合同。

5、处理住房保险和抵押登记手续。签订贷款合同后,借款人必须按要求办理保险和抵押登记手续,由此产生的费用由借款人承担。

6、等待公积金贷款的分配。在确认抵押登记已经完成后,贷款承包商将根据合同日期将贷款转移到借款人和卖方指定的账户,并将贷款发回账单。给借款人。

住房公积金贷款买房注意什么?

1、公积金不能直接用作购买住房的首付款

许多人认为公积金可以用作购房首付款。不是这种情况。一般而言,公积金是在使用后提取的。也就是说,如果你想用公积金贷款买房,你必须先支付首付款,然后随身携带身份证的人或夫妻、账户到当地的房屋。公积金管理的核心只能取出公积金的余额。

2、公积金的提取总额不能超过房屋总金额。有些人已经支付了大量的住房公积金。账户中可能有50万元,但他的总购买价格是30万元。他认为他可以全额支付公积金,他还可以在支付房子后支付20万元。

但这种情况并非如此。住房公积金提取总额不得超过房屋总金额。即使您的公积金账户中有500,000,只要您购买的房屋总数少于500,000,您就不能全额提取。

3、公积金贷款结算后,您可以用公积金买房。

如果你申请公积金贷款,公积金的核心系统会有相应的记录。只要您的贷款尚未还清,您或您的配偶就不能再申请公积金贷款。但是,如果您已经结算了以前的贷款,您可以申请再次购买公积金贷款,并且不受第二套房的保单限制。

以上是小编为大家介绍的如何使用住房公积金买房?住房公积金贷款买房注意什么?如果你申请公积金贷款,公积金的核心系统会有相应的记录。只要您的贷款尚未还清,您或您的配偶便不能再次申请公积金,贷款。当然使用公积金贷款买房利息也比较低,只要我们缴纳满一年或者是半年都是可以实用的。

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