贷款买房和全款的区别 选择哪一个更划算

贷款买房是现在很多人买房的必然选择，主要就是因为现在买一套房屋的价格太高，一次性支付购房资金，大多数的家庭都拿不出来，不过对于家里面比较有钱的人来说，就会考虑该全款买房还是贷款买房了，不妨一起了解一下，贷款买房和全款买房的区别，选择哪一个更划算呢？

一、贷款买房和全款买房的区别

1、比起贷款买房，全款买房可以省去银行利息等支出因此总房款较少。而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。从这个角度来讲，全款支出要比贷款买房少，也更加划算。

2、对购房者来说，付全款买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦房价上涨，购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

3、贷款买房风险比较小，这是因为除了购房者关心房子的优劣势以外，银行在批贷的时候会对房源项目进行审查，购房的保险性就提高了。相比而言全款购房，尤其是购买期房的情况就会加大购房风险，由于购房者缺乏一定的房产知识，有时无法判断项目是否具有销售资格。

4、全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。贷款买房是向银行借钱，前期只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了。

二、选择哪一种更加划算

1、购房者在选择买房支付方式时，要根据自身需求来选择，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、选择贷款买房时，购房者需要注意的事情更多，比如选择银行。购房者一定要记住买房时以政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，多加比较，不是选最优惠的，而是根据自身情况选择银行。

以上就是关于贷款买房和全款买房的区别以及如何选择买房支付方式的介绍了，贷款买房和全款买房有明显的区别就是，首次支付的房款的多少的区别了，现在很多家庭那一笔首付款都比较困难，全款买房如果压力实在是太大，大家也不必为了节省贷款利息硬撑。