贷款买房一点都不划算 全款就划算吗

贷款买房和全款买房一直以来就备受大家的争议，有的朋友全款买房压力还是比较大的，但以了解到贷款买房需要支付一大笔的贷款利息，心里面还是很想要全款买房的，这样一来以后每个月也不用固定的需要还房贷了，所以很多人觉得贷款买房一点都不划算，那么全款买房就划算了吗？

一、贷款买房一点都不划算吗

为什么说的贷款买房不划算呢，贷款买房有哪些缺点呢？

1、贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

2、贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

二、全款买房划算吗

1、一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、全款买房还有一定的风险，购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

3、全款买房的流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。、

4、全款买房比较占有资金，如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。

以上就是关于贷款买房一点都不划算以及全款买房是否好的介绍了，贷款买房和全款买房都有各自的优点和缺点，贷款买房不一定就说不划算，全款买房虽然能省利息费用，但是也不是每个家庭都能做到全款买房的，如果为了凑齐全款买房，时间越久，房价反倒是越高了。