看过来:塔楼和板楼的区别究竟有哪些?

2018/09/25 10:47:58 来源:房天下 浏览量(5069)

[摘要] 买房的时候究竟是买塔楼好还是买板楼好,这个问题成了众多购房者纠结犹豫的一个问题。小编在这里告诉大家:其实不管是塔楼还是板楼,都存在自身的优缺点,下边小编就来分析一下塔楼和板楼的利弊。让大家了解一下!

买房的时候究竟是买塔楼好还是买板楼好,这个问题成了众多购房者纠结犹豫的一个问题。小编在这里告诉大家:其实不管是塔楼还是板楼,都存在自身的优缺点,下边小编就来分析一下塔楼和板楼的利弊。让大家了解一下!

首先,我们来了解一下塔楼和板楼的基本概念,塔楼或板楼都是指建筑物不同的建筑结构。

一、什么是塔楼?

一般建筑层数较多,并且平面的长度和宽度大致相同。同一楼层的平均住户都在6户以上的被称为塔楼。

二、什么是板楼

一般建筑层数不超过12层,平面的长度明显大于宽度,这类被称为板楼。并且还分为两种类型,长走廊式板楼和单元拼接式板楼

二、塔楼的

优点

1、房价低

正是由于塔楼的建筑结构密度高的特点,一般同一楼层的住户在6户以上,因此居住密度远远大于板楼。所以,塔楼可以大大节约宝贵的土地资源,每平米的单价低也是理所应当的。

2、有利于空间改造

塔楼内部大多采用框架结构,装修时除了少数承重墙不能进行改动之外,其他墙体都可以拆除,因此这样的话是非常有利于空间改造,来使空间的利用化。

3、安全系数高

塔楼的框架结构都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的,这种建造方式可以使得房屋相对稳定,并且其结构强度及抗震性要高于板楼,这样的话居住起来的安全系数更高。

4、视野开阔

塔楼一般情况下都是高层建筑高层建筑的优势就在于可以居高望远,这样一来,视野相对开阔。

缺点

1、居住密度高

塔楼每层的平均住户都在6户以上,有的多的甚至可以达到12户,这么高的居住密度,对于每一户的通风、采光、噪音等都是存在影响的,因此,从这方面考虑的话,塔楼的居住环境肯定没有板楼好。

2、容易出现暗厨暗卫

由于塔楼内住宅过多,空间规划无法做到每一户都兼顾到位,这样的话就特别容易出现采光差的暗厨和暗卫了。

三、板楼

优点

1、户型、朝向好

板楼建造的时候大多数都是正南北方向的,所以板楼户内阳光充足,南北通透,利于通风换气,而且户型也相对较方正,这样的话畸形户型就相对少。

2、环境安静

与塔楼相比,板楼内部的住户不多,因此居住密度低,这样一来产生的噪音也相对较少,所以板楼内部要比塔楼内部要安静一些。

3、日常维护费用低

由于多层板楼不需要设立电梯及变频供水系统等基础设施,所以业主也不需要承担这些公共设备的维护费用。这样一来便使得日常的维护费用降低。

缺点

1、房价高

由于板楼建筑密度低,土地利用率不高,所以房价比塔楼要高,这种情况在我国的一线城市尤为明显。

2、格局不宜改造

板楼多为砖混结构,砖混结构户内多数墙体都是起承重作用的,所以业主装修的时候是不能随意拆除,这样的话不利于室内空间的改造。

以上就是小编给大家讲解的有关板楼和塔楼的优缺点了,想必您已经对于二者的区别有了一定的了解了,也对于究竟购买塔楼还是板楼有了自己的考量,小编在这里希望大家都能买到自己满意的房子。

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