美国贷款买房流程？关于贷款买房你需要知道什么

国外的房地产市场跟国内的房地产市场可是有非常大的区别的，很多外国人都感叹在中国买房，稳赚不赔，但是国内还是有很多移民的朋友，因为工作或者是学习的原因，需要在国外买房的，今天小编就来讲讲美国贷款买房的流程是什么，关于贷款买房你需要知道些什么呢？

一、美国贷款买房流程

1、银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为 居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。

2、美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。

3、通过美国商业银行机构申请贷款；通过美国放贷机构贷款；通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。

二、关于贷款买房你需要知道些什么

1、首先，你的收入减去支出要大于等于0，如果在可预期的将来工资会大幅提高，而且准备好了工资提高之前的资金缺口，那也可以暂时小于0。其次，收入如果稳定的话，建议留3至6个月的可立即变现财产，如果收入不稳定的，那就建议留9至12个月的可立即变现财产。

2、月负债包括房屋贷款的本金、利息、房产税、以及房屋保险，当然还有房屋小区管理费，信用卡的每月低付款额，汽车贷款以及每个月的子女以及配偶赡养费等，这些债务会影响你的贷款，如果数额较大就不容易取得贷款。

3、美国购房不同于中国，别的不说，至少政策上就会有不同，所以你需要提前去了解。当然，别忘了要关注当地的住房成本，了解哪类住房的贷款可以负担，此外，你也要清楚房地产的走向，以及影响市场和价格的因素等。

以上就是关于美国贷款买房流程以及关于贷款买房需要注意的问题的介绍了，在美国买房需要按照美国的买房政策来执行，买房子可就不是光有钱就能买的，各位朋友在美国买房之前，还需要了解清楚，在美国定居的条件，不要买了房子还不满足定居条件的话，房子都住不了了。