商业贷款买房条件?商业贷款资料有何不同

2018/09/21 09:50:58 来源:房天下 浏览量(5012)

[摘要] 商业贷款,公积金贷款,组合贷款是现在买房主要的三种方式,当然现在有经济能力的朋友买房,还是可以选择全款支付的,不过有多余的资金,大概多数人还是想多买一套房子吧,投资房产还是非常可观的,今天小编就来讲讲商业贷款,那么商业贷款买房的条件是什么?

商业贷款,公积金贷款,组合贷款是现在买房主要的三种方式,当然现在有经济能力的朋友买房,还是可以选择全款支付的,不过有多余的资金,大概多数人还是想多买一套房子吧,投资房产还是非常可观的,今天小编就来讲讲商业贷款,那么商业贷款买房的条件是什么呢,商业贷款资料有何不同呢?

一、商业贷款买房条件

银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。

二、商业贷款资料有何不同

业贷款过户比其他过户方式流程复杂,在资料准备的时候还需要银行出具书面文件。但购房者在办理过户的时候,如果能将过户资料准备齐全,然后按部就班的办理即可。

1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;

2、评估出件后,由各交易销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;

3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到房产局办理产权证土地证过户手续;

4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;

5、根据各区房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋权证》;产权证必须由权证人员保管;

6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;

7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;

8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;

9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。

以上就是关于商业贷款条件以及商业贷款资料有何不同的介绍了,商业贷款需要准备的资料并不是一次性就交上去的,每一个环节需要的资料不同,很有可能在贷款办理的过程中,贷款银行也会要求购房者重新提供其他的贷款资料,每个银行办理的情况都不同。

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