看房技巧:如何分辨房屋的采光是否良好?

2018/09/26 11:00:40 来源:房天下 浏览量(5031)

[摘要] 一直房屋的采光问题是购房者十分重视的问题,因为采光的好坏直接影响到购房者的居住舒适度。那么,究竟如何分辨一个房屋的采光是否良好呢?我们一起来了解下吧!

一直房屋的采光问题是购房者十分重视的问题,因为采光的好坏直接影响到购房者的居住舒适度。那么,究竟如何分辨一个房屋的采光是否良好呢?我们一起来了解下吧!

、楼间距大小是否合理?

楼间距是指两栋相邻楼体外墙之间的距离。楼间距不仅对居住的私密性、噪音及安全系数等产生影响,而且对房屋的采光影响也是很大的,所以大家在选房的时候一定要注意楼间距的大小是否合理。

对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两栋楼之间的间距是否合理。

对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开。按照标准来说,楼间距应以冬至日照时间不低于1(房子最底层窗户)为标准。

第二、看楼层是否偏低?

在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

第三、看房子是否朝南?

房子朝向是影响采光的重要因素,通常来说,坐北朝南的房子采光比较好。在这里要强调的是,客厅一定要朝南,主卧也是南向。因为客厅是一家人活动的场所,而主卧是主人休息的空间,南朝向可以保证日常生活的采光。

第四、看邻近的楼栋或附近有无遮挡物?

如果你家房屋的楼间距并不小,但是你家这栋楼前面的楼栋比较高的话,那么阳光就会被高楼挡住,不利于采光。因此在买房的时候,一定要仔细观察房屋邻近的楼栋或附近有无遮挡物。

第五、看进深和面宽的比例是否合理?

这里的面宽是指你所购房屋的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。买住宅时大家不要错误的认为面宽和进深数值越大越好,因为如果进深过大的话会更加影响采光。

一般来说,一个居住起来比较舒适、合理的房间的进深和面宽的比例为6:4,即进深是6米,面宽是4米。

第六、看房子的窗户是否太少或太小?

一套房屋即便楼层、楼间距、户型都很好,但没有合理的窗户也是无法顺利采光的。因此,在窗户的布局方面,购房者应该观察窗户的大小以及是否充足(例如厨房卫生间等区域)。

总之,在购买住宅时不要只看户型图就判断采光的好坏,一定要向置业顾问咨询楼间距、朝向、开间进深等数值,综合判断、综合分析,才能保证房子的采光。

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