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[摘要] 深圳的房价是很高的,这个大家也都是知道的,在这里买房子的话房屋的价格会相对高一些,那么购房者要交纳的首付也会相对高一些,所以在买房子之前一定要看看自己的经济实力是不是能满足。那么深圳买房首付多少?深圳购房首付多少?下面大家一起来了解下吧。
深圳的房价是很高的,这个大家也都是知道的,在这里买房子的话房屋的价格会相对高一些,那么购房者要交纳的首付也会相对高一些,所以在买房子之前一定要看看自己的经济实力是不是能满足。那么深圳买房首付多少?深圳购房首付多少?下面大家一起来了解下吧。
深圳买房首付多少?
一般情况在深圳购房有4种首付比例:购买新房,并且面积在144平米以下的,还可以享受20%的首付,其他的情况为30%;在首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,需要缴纳的首付为30%;二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。
深圳购房首付多少?
1.首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
2.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
3.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。
4.例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
买房首付的问题我们要注意按照政策来进行,买房子是要以家庭为单位来进行的,所以也要注意结合家人的需求来进行买房。以上就是关于“深圳买房首付多少?深圳购房首付多少?”的相关介绍,在买房子之前做好了规划也是为了家人未来生活更舒适,做好规划是很有必要的。
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