买房可以零首付吗？买房首付多少？

如今很多的房地产开发商为了吸引买房者的注意力，会打出“零首付”的口号，为的也是能吸引更多的买房者来购买房屋。零首付买房听起来是很美丽的，但是具体怎么样还是要自己去咨询了开发商后才知道。那么买房可以零首付吗?买房首付多少?一起来了解下吧。

买房可以零首付吗?

零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。申请零首付的购房者要有稳定的经济收入、还款能力和信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

买房首付多少?

1、在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);

3、商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录)。

4、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

买房子的话首付零付款的审核条件也是相对严格的，所以很多的购房者不一定是能通过的。以上就是关于“买房可以零首付吗?买房首付多少?”的相关介绍，零首付买房子的的话一定要谨慎，在办理贷款时候要注意评估好自己家庭的经济实力，做好未来的规划工作。