买房贷款能贷多少？贷款需要提供什么手续？

现在大部分人买房的时候都会选择以贷款的方式来购买，毕竟买房的钱不是小数目，能一下拿出巨款付全款买房的人还是占少数的，贷款买房可以减轻压力，付个首付，每个月还月供，比一下子拿出那么多钱要好一些，手头留点钱如果遇到神秘突发情况，不至于把自己整的走投无路，那么贷款买房能贷多少钱？贷款的时候有需要提供什么手续呢？

买房贷款能贷多少？

如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：

1、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

2、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，需要限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，所以建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

3、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

4、银行发放贷款时，首先会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，如果遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

贷款需要提供什么手续？

办理按揭贷款需要提供的资料：

1．需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2．需要房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份；

3．需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、需要单位开具的收入证明、银行存单等；

4．需要开发商的收款帐号1份。

5．需要购房协议书正本；

这些就是小编对买房贷款能贷多少，贷款需要提供什么手续这两个问题的解答了，小编还要温馨提醒大家，贷款买房的时候一定要量力而行，否则会加重自己还款的压力，买房子前一定要提前做好功课，毕竟这是一大笔开销，慎重一点总是没错的，以免造成什么让自己后悔的选择。