北京买房条件是什么？需要了解哪些政策

在北京买房的难度可以说是在城市中比较难的了，虽然北京的房价高，但是买房的朋友热情还是非常的高涨，想要在北京买房还需要先了解一下北京的购房政策，在北京买房可不是有钱就能够买到的，必须要按照严格的购房政策执行，那么北京买房条件是什么呢，需要了解哪些政策呢？

一、北京买房条件是什么呢

1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

2、北京购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。网上查询结果：可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

二、北京买房政策

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

以上就是关于北京买房条件以及北京买房政策的介绍了，买房子可不是只考虑到买房选房就可以了，还需要考虑以后入住的事情，如果想要长期定居在北京的话，还要考虑将自己的户口迁移到北京，以后自己的孩子读书这些才能够有保障，不过户口迁移可比在北京买房讲究多了。