买房办理按揭流程？买房按揭的计算

对于一些经济上并不宽裕的家庭来讲的，贷款买房子真的是一个不二的选择。只是我们贷款买房的话，也是需要根据自己的实际经济收入来核算自己的按揭还款的，既不让自己压力过大，也不能要自己承担利息太多的。那么，小编说一下，买房办理按揭流程？买房按揭的计算？

买房办理按揭流程？

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；

6、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买房按揭的计算？

1、本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

2、等额本息整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式。

以上就是小编为大家主要讲述的买房办理按揭流程，以及买房按揭的计算的全部内容，我们办理贷款的时候，一定要带齐全的材料，按照本文的流程，自己领会自己办理的。但是其中的按揭计算，我们还是需要自己提前算好的，结合自己的情况，制作自己的资金计划。