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[摘要] 仔细认真的来购房对于我们自己的未来居住负责任，提前熟悉相应的贷款办理等情况的，是对于我们自己的财产的负责。所以我们要是办理购房贷款的话，一定要给自己做好充足的贷款的知识准备的，这都是有利于我们贷款手续办理的。那么，购房贷款怎么算？
仔细认真的来购房对于我们自己的未来居住负责任，提前熟悉相应的贷款办理等情况的，是对于我们自己的财产的负责。所以我们要是办理购房贷款的话，一定要给自己做好充足的贷款的知识准备的，这都是有利于我们贷款手续办理的。那么，购房贷款怎么算？购房怎么办贷款？
购房贷款怎么算？
1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
3、利用公式计算
以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3.375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60.86。还款简单相加总额14606.40元。
银行贷款总是利加利、利滚利的丝毫不客气。首先计算到期后银行贷款本息总额。
银行放贷1月后，贷款1万元就变成10000*（1+0.003375）。
银行放贷2月后，贷款1万元就变成10000*（1+0.003375）*（1+0.003375）。
20年也就是240月后，原贷款价值（本金及利息）就等于：
10000*（1+0.003375）(20*12)= 10000*2.2448= 22448.45
可见经过20年，按3.375‰月利率，10000元贷款就滚成了22448.45。
购房怎么办贷款？
办理贷款首先准备以下资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，之后按照以下程序进行。
1、到贷款银行提出借款申请，等待审核。
2、到贷款银行签订借款合同，之后到产权部门办理贷款担保手续
3、办理住房抵押保险手续
4、签订还款协议和划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
以上就是小编为大家主要讲述的购房贷款怎么算，以及购房怎么办贷款的全部内容，对于我们的购房贷款的计算方法，不知道大家是不是都会的了。但是我们只要套公式就可以的了，找好相应的参数，赶紧计算一下自己的购房贷款的，这样自己心里也好有一个数字的选择。
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