买房注意事项有哪些?买房流程是什么?

2018/09/26 11:13:40 来源:房天下 浏览量(5148)

[摘要] 在买房子时候购房者要了解的知识和事情实在是太多了,很多的购房者都是初次买房,而房屋涉及的价格实在是太大了,所以在买房子之前一定要做好家庭经济的规划,学习一些买房的常识。那么买房注意事项有哪些?买房流程是什么?下面我们来具体了解下吧。

在买房子时候购房者要了解的知识和事情实在是太多了,很多的购房者都是初次买房,而房屋涉及的价格实在是太大了,所以在买房子之前一定要做好家庭经济的规划,学习一些买房的常识。那么买房注意事项有哪些?买房流程是什么?下面我们来具体了解下吧。

买房注意事项有哪些?

一、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘

二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

三、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

四、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。

五、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。

买房流程是什么?

1、在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房,为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房在前期可能存在物业管理不到位等问题,但多数新房物业服务配套设施较成熟,绿化、保安等方面较完善,但管理费用也相对较高。

2、看房时,挑选房源不要固定在一个地段,要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中,应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。

3、在签合同之前,需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后,还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理。买房先签《房屋认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。

4、购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款银行贷款的方式。

5、等到收房,收到《入住通知书》,确定交房日,带好材料(包括:身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收,较好是请工程方面的专业人士帮助收房

6、入住新房之后,还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成。

买房子之前可以了解下买房的常识,了解下买房的流程,这样能方便买房的顺利进行,对于家人来讲也是不错的事情。以上就是关于“买房注意事项有哪些?买房流程是什么?”的相关介绍,买房子我们要注意具体的流程,办理贷款更是要考虑到自己的经济实力。

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