签订购房合同注意事项有哪些？买房合同签字有哪些讲究？

合同的文本都是有很固定的格式的，但是具体的事宜也是需要双方进行协商和约定。在买房子时候和开发商约定的一些事宜一定要写进合同，这样的话才能避免自己将来吃亏上当。那么签订购房合同注意事项有哪些?买房合同签字有哪些讲究?下面我们来详细了解下吧。

签订购房合同注意事项有哪些?

1、合同一定要规范

在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式，一定要按照法律规定的文本样式来签订，毕竟买房是每个人的大事情，千万不要在最基本的小事上犯错误。

2、合同内容要看仔细

买房者在和开发商签订买房合同的时候，大部分买房合同都是开发商拟定好的，合同就是代表自己的权利和义务，如果对自己有不利的地方一定要立刻提出。

3、确定房屋面积

房子的面积是合同中的重点，一般房屋都会存在面积差异，所以一定要在合同中注明了面积差异的处理方式，防止签完合同出现纠纷。

4、付款方式要规范

在签订住房合同的时候需要缴纳房款，而且很多人在看房子的时候都会留下保证金，所以付款的收据一定要规范，防止后期发生财务纠纷。

5、是否按时交房和违约责任

很多人买房并不是现房，而且很多开发商由于各种原因不能及时交房，所以在合同中一定要注明开发商交房违约的处理方式，维护好自己的权益。

6、提出自己合理意见

在和开发商签订合同的过程中，如果有觉得对自己不利的条款一定要提出修改意见，在没签合同之前都可以修改，一旦签订合同就生效了。

买房合同签字有哪些讲究?

1、把合同包括附件都准备清楚了以后，就需要双方签字生效。签字是合同生效的重要的一步。首先必须是保证买卖双方本人，如果是单位的委托代理人或者法定代表人，需要由单位来出具证明，如果本人不能在场，那么单位代理人需出具公证机关的经过公证的委托书或者是签署的委托书。

2、还有一个细节可供大家参考，当然这个不是房屋买卖合同签订所必须的。签署合同的时候我们通常个人都会在合同的最后一页的落款处签上名，写上日期。当然这个按上手印并不是必要的，如果是方便的话按上手印对于合同的效力，以及将来发生争议会有很大的帮助，但是法律规定签字就可以。

3、大家在以后签署合同的过程中，在合同的每一页上都要签署自己的名字，但每一页不一定都要写日期，在合同的最后签字盖章处签名书写日期，当合同发现争议的时候，这些小细节都会提高证据的有效性和实效性。

签订合同时候一定要要求双方到场，双方要对合同的内容和条款没有异议的情况下才能进行签订。以上就是关于“签订购房合同注意事项有哪些?买房合同签字有哪些讲究?”的相关介绍，在签订合同时候买卖双方一定要谨慎，尤其是签订自己名字不要使用简写或者小名。