公积金买房大变化？公积金买房有哪些好处？

公积金买房实惠，所以一些炒房的人都选择使用公积金买房，但是从现在开始，公积金炒房已经被国家大力打击，发生了巨大的变化，为此很多人想要多多的了解，然后再入手购买，其实说到公积金还是要多多了解关于政策的变化。那么小编就来介绍一下公积金买房大变化？公积金买房有哪些好处？

公积金买房大变化？

1、近日，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

2、《通知》要求，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

通知要求，对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

3、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

4、各地要按照上述要求，于2018年6月底前完成当地政策的规范调整工作。

对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；对已提取的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。

5、往后，公积金买房大变化，用公积金炒房现象将会得到抑制。今年以来，住建部就多次向外界给出明确信息，将尽快让房子的居住属性回归，同时禁止炒房。防止提取公积金用于炒房投机，就是楼市调控的其中一个体现。

公积金买房有哪些好处？

1：低贷款利率

根据荣360的抵押贷款数据，4月首套房贷利率为5．56％，相当于基准利率的1．135倍，而同期贷款期间公积金贷款利率为3．25％，2．31比商业贷款低％，利率低。这意味着支付的利息总额较少，购买房屋的总成本较低。这也是公积金贷款最明显的优势。

2：高贷款比率

不仅贷款利率，公积金在贷款比率上也有一定的优势。套住房贷款首付一般为30％，贷款比例为70％，公积金贷款首付比例为20％，贷款比例为80％，即公积金比例可以获得的贷款高于商业贷款。

3：灵活的还款方式

我们知道普通贷款还款方式具有相等的本金和相等的本金和利息。还有一种称为免费还款的方法，在公积金贷款中更为常见。

4：提前还款不收取违约赔偿金

一般情况下，贷款人可以在公积金贷款一年期贷款后申请提前还款，不收取罚款。部分城市规定住房公积金贷款还款金额不低于6个月。当然，公积金政策的地域差异比较大，而且对城市公积金政策的具体要求。

以上是小编介绍的公积金买房大变化？公积金买房有哪些好处？公积金买房好处是比较多的，所以很多人选择了公积金贷款，但是使用公积金贷款是有一定的条件的，首先我们需要缴纳一定时间的住房公积金，如果不缴纳住房公积金，就没有办法使用，只能选择其他的贷款方式。