买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些条件？

现在由于房子价格太高，对于收入一般的人们来说，全款买房就有一些吃力，如果借钱买房的话，很多人都不愿意借给，而且也有的人不好意思开口。所以现在贷款就称为很受欢迎的买房方式之一，当然贷款也要满足条件，办理的时候选择的贷款方式不同，办理的流程也会有一定的差别，为此在办理前需要多了解一些贷款的问题。那么小编就来介绍一下买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些条件？

买房贷款流程是什么？

1、需要房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。身份证明复印件。

2、按揭贷款合同生效。申请表及原按揭抵押合同。委托他人注册，需提交有效的原始授权书。需要中心审批后向申请人发放委托通知书；

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

买房贷款有哪些条件？

1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

以上是小编介绍的买房贷款流程是什么？买房贷款有哪些条件？买房子选择贷款的方式是很不错的，但是为了贷款办理的更顺利，我们进行把需要的资料都准备好，了解办理的流程，然后坐在到相关的部门办理，会为我们节省很多的时间。再者贷款买房是一件大事，大家在办理贷款前进行考虑清楚，避免选择错误，给我们的经济贷款损失。