购房合同怎么写？签订购房合同注意事项有哪些？

购房的话在双方达成协议后都是需要签订合同的，签订合同要注意下具体的细节问题，要对合同的内容进行仔细的了解，将双方约定好的条件和要求都写进合同，避免日后出现纠纷。那么购房合同怎么写?签订购房合同注意事项有哪些?下面我们来了解下购房合同吧。

购房合同怎么写?

买房合同应包括以下内容：

1、合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。

2、合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。

3、房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的、收据。

4、面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。

签订购房合同注意事项有哪些?

1、应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到交房的违约问题。

2、对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。

3、目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。

4、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。

5、在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。

要买房子的话签订合同是必经的一个过程，签合同是为了双方的权益都有保证，所以也是必须的一个流程。以上就是关于“购房合同怎么写?签订购房合同注意事项有哪些?”的相关介绍，签订合同时候大家要注意下房屋的交付日期，如果有延期等的情况，都是可以要求索赔的。