广州买二手房条件是什么？买二手房应该注意什么？

二手房是很多的人们会选择的房屋，二手房虽然不如新房漂亮，但是性价比是相对高的，所以不少的家庭考虑到经济的原因，还是会选择购买二手房的。要买二手房的话我们就要注意具体的流程问题，那么广州买二手房条件是什么?买二手房应该注意什么?我们来了解下吧。

广州买二手房条件是什么?

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

4、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

5、相关部门规定的其它条件。

买二手房应该注意什么?

1、不少人买房子都是因为房屋质量的原因，所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题，可以去找一些专门检验的机构检查一下。

2、买卖二手房最怕的就是产权问题，国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人，所以买房前一定要核实产权，特别是房产证属于多人，必须取得所有产权人的同意才可以。

3、有的二手房是对方才买时就进行出售，这样的二手房买时极容易出现问题，因为房屋的买卖过程并不是很简单，其中需要经过好几个部门的手续，这很容易造成房产证的交易延误。

4、二手房的买卖一定要签订好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方出现违约的情况，这也是很多买二手房容易忽视的地方。

5、房屋如果还存在贷款，则这个房子的状态是处于抵押状态的，所以一定要了解好房产是否有贷款，如果有的话可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。

要买二手房的话我们要注意房屋的质量，注意房屋的户型和结构设计，选择合适自己家庭的房屋。以上就是关于“广州买二手房条件是什么?买二手房应该注意什么?”的相关介绍，在买房子之前我们要留意房屋的外观和内部结构，选择质量好的二手房屋来进行买卖。