合肥买房政策？外地人买房需要什么条件？

不同的地方对于购房的政策都存在着一些特殊化的差异。不同的地区存在不一样的情况。特殊情况特殊对待，是我国政府工作的基本原则之一。那么对于各地的房地产热。合肥市有什么不一样的政策吗？合肥买房政策？外地人买房需要什么条件？是否会更加优待一些本地人口呢？

合肥买房政策？

1、关于本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

2、那为进一步合理引导住房需求，该市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

3、对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、那此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

5、根据合肥市10月2日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房：

暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

6、相关补充说明：1、2016年10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；

10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

外地人买房需要什么条件？

1、在目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如果贷款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。

2、其实全额购买什么条件都可以，要是首付＋贷款就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的。

随着城市化的进程，越来越多的人选择了进城生活打拼。那么在合肥市购房的政策是怎么样的？外地人购房有什么要求呢？外地人是否在合肥购房会较本地人，程序较多呢？以及主要的是否会多花一部分钱呢？我相信通过上文的讲解，你已经不在心存疑惑了。外地人本地人都是一家人。我们的政府不会搞特殊化。