哪个银行贷款好贷?如何选择适合自己的银行贷款?

2018/09/25 13:43:19 来源:房天下 浏览量(7547)

[摘要] 现在很多人购房或者做生意都会由于资金的问题导致不能顺利进行,所以随之而来的贷款受到很多人关注,现在很多人都开始喜欢买房贷款了,而不是全款买房。这样就会出现一个新问题,到底哪个银行贷款好贷呢?银行那么多,如何选择适合自己的银行贷款呢?

现在很多人购房或者做生意都会由于资金的问题导致不能顺利进行,所以随之而来的贷款受到很多人关注,现在很多人都开始喜欢买房贷款了,而不是全款买房。这样就会出现一个新问题,到底哪个银行贷款好贷呢?银行那么多,如何选择适合自己的银行贷款呢?选择银行主要看各家的银行的贷款条件的差别在哪里?根据差别选择适合自己的。

哪个银行贷款好贷?

一、中国银行

中国银行的小额贷款需要申请人有稳定的职业和收入,并且个人有足够的还款能力,这样的话才能够保证你有正常还贷款的能力,降低银行贷款的风险,中国银行的小额贷款一般是需要2万元起贷,贷款期限在1到3年。

二、交通银行

交通银行需要申请人的征信良好,并且收入来源稳定乐观,是能够提供一定的财务证明,比如说汽车、房产这些个人财产的证明,抵押贷款就更好了,抵押按贷款的话,可以贷款的额度也很高,并且贷款期限可以最长达到20年。

三、工商银行

工商银行贷款除了个人的收入好、信用好之外,个人的信用评级还必须达到三星级以上,工商银行的小额贷款额度为1000元,可以获得30万元的贷款,贷款期限为1到3年。

四、招商银行

需要申请人是单位正式干部职工,年龄不超过50岁,月工资额在2000元以上,并提供至少1名自然人为保证人。招商银行小额贷款额度起点为2千,贷款金额不超过贷款申请人月均工资的6倍,不超过5万元,贷款期限为一到三年。

五、建设银行

有稳定的收入来源,无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为,额度1万-20万,期限一到两年。

六、农业银行

一般需要提供担保,记得一定要携带本人身份证,户口本以及农行惠农卡前往农行柜台办理;单户授信额度起点为3000元,不超过5万元(含),贷款期限最长为1年,单笔贷款期限最长为3年。

如何选择适合自己的银行贷款?

一、看房贷利率折扣。伴随着限购限贷政策的出台,目前大部分银行都执行了9.5折政策,有的甚至停止放贷。汇丰银行利率8.9折,所以在选择银行的时候,多对比几家,还是先看利率折扣力度,能省点是点。

二、看贷款门槛高低。银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛,比如有些银行优惠相对大一些,但是条件也会高一些,有的甚是要求贷款人为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。

另外还有银行对二手房房龄或者最长贷款年限有限制的,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以在申请房贷时要注意了解贷款利率优惠门槛。

三、看调息方式。房贷利息直接影响了贷款人的经济压力,而遇到央行升息、降息,房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。目前银行调息主要有两种方式:一种是次年调息,就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起,贷款银行才执行新的基准利率

另一种是按月调息,就是在央行宣布调整利息后的下个月起,贷款银行执行新的基准利率。另外除了根据央行利率浮动外,还有就是贷款银行执行固定利率不变,签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种方式,不同银行规定不同,有的是默认次年调息,有的是贷款人可以自己选择调息方式。

四、看提前还贷是否有违约金。关于提前还贷,有的银行对还款时间有规定,要求还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷。有的还会收取一定比例的违约金,有的则没有过多硬性要求,可以随时还贷,这一点也是需要注意的。

五、看房贷还款方式。房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种,等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大,但随着还款时间的推移还款负担减轻。

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息。但是在申请贷款的时候,有银行会规定只能选等额本息还款,有的银行是两种方式由贷款人自己选,购房人要根据自己的实际情况选择。

六、看银行工作效率。提交贷款材料后,银行审批需要一定时间,体现了银行的办事效率,时间越短效率越高。

哪个银行贷款好贷?如何选择适合自己的银行贷款?其实不同地区都有相应的贷款政策,不同的银行贷款方式也会不同,看了上面的介绍,我想你对贷款这事应该心里有底了。哪家银行贷款好贷,这个话题还是需要根据每个人的情况还看待。所以需要贷款时建议你多去几家银行看看,多比较一下,这样才能够选出最适合自己的银行办理贷款。

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