上海房价多少？2018年上海房价会跌吗？

上海市作为国内一线城市，在此工作的人工资也比其他城市高，所以吸引了很多有上进心的年轻人到上海来找工作，努力工作就是为了有更好的生活，促使很多年轻人果断选择上海买房定居，上海房价多少？2018年上海房价会跌吗？就成了购房者要关注的问题，下面小编就为您一一介绍。

上海房价多少？

1、影响价格的因素：不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应高达10000以上，而土地价格不代表价值，从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。

2、导致房价下跌原因：中国属于人口大国，人口结构的变化对房价还是有影响的，从规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是次购房的峰。对于人口的变化对房地产市场是影响还是很大的，因为影响房价最重要的原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌是必然的。

3、政府调控的效果：政府宏观调控对房地产市场的影响有一定的滞后性。由于上海小户型房子数量增多，使得上海房价下跌，以前90平米以上的房子占70%，90平米以下的占30%，现在正好相反。

4、房价会下跌？：就算房价再怎么涨，也会有回返的一天，大家都知道房价会跌，但是到底哪一天会跌呢?

5、购房者观念的改变：现在大家可能迫于压力，人们开始学习国外租房模式的行为，摒弃居者有屋的传统观念，把“真正的生活不是看你拥有多少房子，而是看你一套房子里拥有多少生活”作为自己的生活境界，要想成为一种时尚和潮流，那是对未来房价的一个严厉的冲击。其实购房和安居不能划等号。

2018年上海房价会跌吗？

1、调控政策打压下的房价：上海的新房、二手房价格都出现了一定程度下跌，我们先看看新房价格走势：上海03月新房均价46925元/m?，环比上月下降2.24%，新房价格自去年6月份以来基本上延续下跌趋势。

2、二手房价格走势：上海3月二手房均价52017元/m?，价格走势上也呈稳中有降的趋势。2017年底上海人口出现负增长，这是自1978年以来的首次，如果外来人口流入持续减少，无疑会对房价产生负面影响。

3、房价还会上涨？：从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。所以上海的房价在2018年很难出现上涨。

以上就是小编关于上海房价多少？2018年上海房价会跌吗？问题所做的介绍，上海作为国际大都市，想在此买房实属不易，必须有足够的经济基础，虽然政府一直在调控房价，但是想让房价下跌是不太可能的事情，想买房就要趁早入手，希望小编的介绍对您有所帮助。